নতুন দিল্লি, ১০ আগষ্ট : প্রধানমন্ত্রী নরেন্দ্র মোদীর পৌরহিত্যে কেন্দ্রীয় মন্ত্রিসভা শুক্রবার প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা-নগর (পিএমএওয়াই-ইউ) ২.০ এর অনুমোদন করেছে৷ এই প্রকল্পের আওতায় শহরাঞ্চলে সুলভ মূল্যে বাড়ি নির্মাণ, ক্রয় বা ভাড়া নেওয়ার জন্য রাজ্য / কেন্দ্রশাসিত অঞ্চল (ইউটি) / পিএলআই-এর মাধ্যমে ১ কোটি শহুরে দরিদ্র ও মধ্যবিত্ত পরিবারকে আর্থিক সহায়তা প্রদান করা হবে। এই প্রকল্পের আওতায় ২.৩০ লক্ষ কোটি টাকা সরকারি সহায়তা দেওয়া হবে।পিএমএওয়াই-ইউ হল শহরাঞ্চলে সমস্ত যোগ্য সুবিধাভোগীদের সমস্ত আবহাওয়ার উপযুক্ত পাকা বাড়ি তৈরি করে দেওয়ার জন্য ভারত সরকার কর্তৃক বাস্তবায়িত অন্যতম প্রধান একটি ফ্ল্যাগশিপ কর্মসূচি। পিএমএওয়াই-ইউ-এর আওতায় ১.১৮ কোটি গৃহ নির্মাণের অনুমোদন দেওয়া হয়েছে এবং ৮৫.৫ লক্ষেরও বেশি গৃহ নির্মাণ করে সুবিধাভোগীদের কাছে পৌঁছে দেওয়া হয়েছে।
১৫ আগস্ট ২০২৩ তারিখে প্রধানমন্ত্রী লালকেল্লার প্রাচীর থেকে তাঁর স্বাধীনতা দিবসের ভাষণে একথা ঘোষণা করেছিলেন যে ভারত সরকার আগামী বছরগুলিতে একটি নতুন প্রকল্প নিয়ে আসবে যাতে দুর্বল এবং মধ্যবিত্ত পরিবারগুলি একটি বাড়ির মালিক হতে পারেন৷
পরিবারের সংখ্যা বৃদ্ধির ফলে আবাসনের প্রয়োজনীয়তা মেটাতে কেন্দ্রীয় মন্ত্রিসভা ১০ জুন ২০২৪ তারিখে গৃহ নির্মাণের জন্য অতিরিক্ত ৩ কোটি গ্রামীণ ও শহুরে পরিবারকে সহায়তা দেওয়ার পরিকল্পনা নিয়েছে। প্রধানমন্ত্রীর দৃষ্টিভঙ্গি অনুসারে, পিএমএওয়াই-ইউ ২.০, দশ লক্ষ কোটি টাকা বিনিয়োগের মাধ্যমে, এক কোটি পরিবারের আবাসন চাহিদা পূরণ করবে, যাতে প্রত্যেক নাগরিক উন্নত মানের জীবনযাপন করতে পারেন।এছাড়াও, ক্রেডিট রিস্ক গ্যারান্টি ফান্ড ট্রাস্টের (সিআরজিএফটি) কর্পাস ফান্ড ব্যাঙ্ক ১,০০০ কোটি টাকা থেকে বাড়িয়ে ৩,০০০ কোটি টাকা করা হয়েছে যাতে ব্যাঙ্ক / হাউজিং ফিনান্স কোম্পানি (এইচএফসি) / প্রাথমিক ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠান (পিএলআই) থেকে অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ (ইডাব্লুএস) / নিম্ন আয়ের গ্রুপ (এলআইজি) বিভাগের অন্তর্গত মানুষদের জন্য তাদের প্রথম বাড়ি নির্মাণ/ক্রয়ের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ঋণের উপর ক্রেডিট ঝুঁকি গ্যারান্টির সুবিধা প্রদান করা যায়। ক্রেডিট রিস্ক গ্যারান্টি ফান্ডের পরবর্তী ব্যবস্থাপনা ন্যাশনাল হাউজিং ব্যাংক (এনএইচবি) থেকে ন্যাশনাল ক্রেডিট গ্যারান্টি কোম্পানিতে (এনসিজিটিসি) স্থানান্তরিত হবে। ক্রেডিট রিস্ক গ্যারান্টি ফান্ড স্কিম পুনর্গঠন করা হচ্ছে এবং আবাসন ও নগর বিষয়ক মন্ত্রক (এমএইচইউএ) দ্বারা সংশোধিত নির্দেশিকা জারি করা হবে।
পিএমএওয়াই-ইউ ২.০ যোগ্যতার মানদণ্ড
ইডব্লুএস/এলআইজি/মিডল ইনকাম গ্রুপ (এমআইজি) সেগমেন্টভুক্ত পরিবার, যাদের দেশের কোথাও পাকা বাড়ি নেই, তারা পিএমএওয়াই-ইউ ২.০-এর অধীনে বাড়ি কিনতে বা নির্মাণ করতে পারবেন।
• ইডব্লুএস পরিবারগুলি এমন যাদের বার্ষিক আয় ৩ লক্ষ পর্যন্ত।
• এলআইজি পরিবারগুলি হল এমন যাদের বার্ষিক আয় ৩ লক্ষ থেকে ৬ লক্ষ পর্যন্ত।
• এমআইজি পরিবারগুলি হল এমন যাদের বার্ষিক আয় ৬ লক্ষ থেকে ৯ লক্ষ পর্যন্ত।
প্রকল্পের অন্তর্ভূক্তি
২০১১ সালের আদমশুমারি অনুসারে সমস্ত বিধিবদ্ধ শহর এবং পরবর্তীকালে বিজ্ঞাপিত শহরগুলি, শিল্প উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ / বিশেষ অঞ্চল উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ / নগর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের এক্তিয়ারের অধীনে বিজ্ঞাপিত পরিকল্পনা / উন্নয়ন এলাকার মধ্যে পড়ে এমন অঞ্চলগুলি বা নগর পরিকল্পনা ও বিধিবিধানের দায়িত্বে ন্যস্ত রাজ্য আইনের অধীনে এই জাতীয় কোনও কর্তৃপক্ষকেও পিএমএওয়াই-ইউ ২.০ এর আওতায় কভারেজের জন্য অন্তর্ভুক্ত করা হবে।
পিএমএওয়াই-ইউ ২.০ এর উপাদান
এই প্রকল্পটি নিম্নলিখিত বিষয়গুলির মাধ্যমে শহরাঞ্চলে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের প্রয়োজনীয়তা মোকাবেলা করার চেষ্টা করে:
১. বেনিফিশিয়ারি-লেড কনস্ট্রাকশন (বিএলসি): এই ভার্টিক্যালের অধীনে, ইডব্লুএস বিভাগের অন্তর্গত স্বতন্ত্র যোগ্য পরিবারগুলিকে তাদের নিজস্ব উপলব্ধ খালি জমিতে নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য আর্থিক সহায়তা প্রদান করা হবে। ভূমিহীন সুবিধাভোগীদের ক্ষেত্রে, রাজ্য / কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলি জমির অধিকার (পাট্টা) সরবরাহ করতে পারে।
২) অ্যাফোর্ডেবল হাউজিং ইন পার্টনারশিপ (এএইচপি): এএইচপি-র অধীনে, রাজ্য/কেন্দ্রশাসিত অঞ্চল/ শহর/সরকারি/বেসরকারি সংস্থাগুলির বিভিন্ন অংশীদারিত্বে নির্মিত বাড়ির মালিকানার জন্য আর্থিক সহায়তা প্রদান করা হবে।
৩) সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন (এআরএইচ): এই প্রকল্পটি কর্মজীবী মহিলা / শিল্প শ্রমিক / শহুরে অভিবাসী / গৃহহীন / নিঃস্ব / শিক্ষার্থী এবং অন্যান্য যোগ্য সুবিধাভোগীদের জন্য পর্যাপ্ত ভাড়া আবাসন তৈরি করবে। এআরএইচ শহুরে বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের এবং স্বাস্থ্যকর থাকার জায়গা নিশ্চিত করবে যারা বাড়ির মালিক হতে চান না তবে স্বল্পমেয়াদী ভিত্তিতে আবাসন প্রয়োজন বা যাদের বাড়ি নির্মাণ/কেনার আর্থিক সামর্থ্য নেই৷
৪) ইন্টারেস্ট সাবসিডি স্কিম (আইএসএস): আইএসএস প্রকল্পটি ইডব্লুএস / এলআইজি এবং এমআইজি পরিবারগুলির জন্য গৃহঋণে ভর্তুকির সুবিধা প্রদান করবে। ৩৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত বাড়ির মূল্য সহ ২৫ লক্ষ পর্যন্ত ঋণ গ্রহণকারী সুবিধাভোগীরা ১২ বছর মেয়াদ পর্যন্ত প্রথম ৮ লক্ষ ঋণের উপর ৪ শতাংশ সুদের ভর্তুকি পাওয়ার যোগ্য হবেন। পুশ বাটনের মাধ্যমে যোগ্য সুবিধাভোগীদের ৫ বছরের কিস্তিতে সর্বাধিক ১.৮০ লক্ষ টাকা ভর্তুকি দেওয়া হবে। সুবিধাভোগীরা ওয়েবসাইট, ওটিপি বা স্মার্ট কার্ডের মাধ্যমে তাদের অ্যাকাউন্টগুলি ব্যবহার করতে পারবেন।
সুদের ভর্তুকি প্রকল্পের (আইএসএস) উপাদান ছাড়া, পিএমএওয়াই-ইউ ২.০ সেন্ট্রাল স্পনসরড স্কিম (সিএসএস) তথা কেন্দ্রীয় প্রকল্প হিসাবে বাস্তবায়িত হবে৷
সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নীতি
পিএমএওয়াই-ইউ ২.০-এর অধীনে সুবিধা পাওয়ার জন্য, রাজ্য/কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলিকে সরকারি/বেসরকারি সংস্থার সক্রিয় অংশগ্রহণ নিশ্চিত করতে এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বাস্তুতন্ত্রের প্রচারের জন্য বিভিন্ন সংস্কার ও সহায়তা সম্বলিত “সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নীতি” প্রণয়ন করতে হবে। ‘সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নীতি’-তে এমন সংস্কার অন্তর্ভুক্ত করা হবে যা ‘সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন’-এর সাশ্রয়ী মূল্যকে উন্নত করবে।
প্রভাব:
পিএমএওয়াই-ইউ ২.০ ইডব্লুএস / এলআইজি এবং এমআইজি বিভাগের আবাসন স্বপ্ন পূরণ করে ‘সবার জন্য আবাসন’ এর লক্ষ্য অর্জন করবে। এই প্রকল্পটি বস্তিবাসী, এসসি / এসটি, সংখ্যালঘু, বিধবা, প্রতিবন্ধী ব্যক্তি এবং সমাজের অন্যান্য সুবিধাবঞ্চিত অংশের চাহিদা মোকাবেলা করে জনসংখ্যার বিভিন্ন অংশের মধ্যে সমতা নিশ্চিত করবে। পিএমএওয়াই-ইউ ২.০ পরিচালনার সময় চিহ্নিত সাফাই কর্মী, পিএমএস-বিশ্বনিধি প্রকল্পের আওতায় চিহ্নিত ফুটপাত হকার, অঙ্গনওয়াড়ি কর্মী, বিল্ডিং ও অন্যান্য নির্মাণ কর্মী, বস্তিবাসী এবং অন্যান্য গোষ্ঠীর প্রতি বিশেষ নজর দেওয়া হবে।